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    专题文/图 羊城晚报记者 张秀钦(除署名外)

    规划亮点

    ●亮点1:广州新城市中心

    撤销黄埔区、萝岗区,设立新黄埔区,新区政府驻萝岗街道香雪三路。行政区划调整后,新黄埔将成为广州的地理几何中心,未来的新黄埔更可能成为广州新的城市中心。

    ●亮点2:500平方公里

    原来119.42平方公里的黄埔区,和萝岗合并后一跃成为面积超过500平方公里的新黄埔区,占地面积在广州新11区中排名第7。500平方公里,城市格局得以拉开。

    ●亮点3:中新合作知识城

    在新黄埔区,规划有中国和新加坡合作打造的中新知识城,在产业发展上,中新知识城规划打造全国领先的科技示范园区。根据规划,中新知识城的人口规模为50万居住人口、25万就业人口。规划范围123平方公里,其中,建设用地60平方公里;近期建设范围为10平方公里。

    火热的新黄埔楼市锦上添花

    由于地理位置、经济发展的关系,原黄埔位列中心六区只是历史因素,其实有点有名无实。至于萝岗,虽然经济实力强劲,人均GDP常年位居全市第一,把第二的越秀区“甩开几条街”,但由于地理位置的原因,在很多人的心目中,萝岗也在中心区外。如今,黄埔和萝岗合并为新黄埔,2013年的GDP总量跃居全市第二,仅略低于天河,从经济总量来说,已足够跻身广州中心六区。从历史来看,有着黄埔的传承;从地理位置来看,增城设区,新黄埔也进入了广州中心地带。中心六区,新黄埔从有名无实进入到名副其实的阶段。

    中国轨道交通行业资深专家莫庭斌表示,东部将是广州经济增长点,增城成为广州一个区后,萝岗已不再是广州的边缘,而是靠近城市副中心的城区,是广州市发展的新增长点。的确,这对原本就火热的楼市来说,无疑是锦上添花。

    

    新黄埔楼市热上加热

    近几年,由于缺乏新楼盘的加入,黄埔区新增住宅供应量很多时候都为“0”。不过,这并不能阻挡开发商对黄埔地块的热烈追求。2013年6月份,黄埔区南玻宅地出让,最终楼面地价高达11812元/平方米;今年年初,黄埔区蟹山路48号宅地出让,楼面地价再创新高,达到17564元/平方米。土地市场的火热,预示着以后住宅市场的火热。

    相对黄埔土地市场的火热,萝岗是住宅市场火热。近几年,随着众多大房企的项目陆续进驻,萝岗一手住宅新增供应量大增,也吸引了更多买家的关注。今年4月份、5月份,科学城开源大道近千米的路段上,三大知名开发商的楼盘短兵相接,总货量约达2000套。合富辉煌的监测数据显示,今年“五一”黄金月,萝岗新推货量占全市的19%,仅低于南沙的20%。开发商在宣传时频频打出新黄埔合并利好的宣传口号,萝岗有开发商认为,合并后,广州市对新黄埔在市政投入方面完全不同,例如广州城区与新黄埔之间的公交车线路会增多等,这些都更有利于提升买家对新黄埔的心理认同度。

    助推商业更上一层楼

    当年番禺楼市遭遇“卧城”困境,多年后才慢慢解决。对萝岗楼市来说,则没有这方面的困扰。萝岗众多大型社区业主还没有入住,萝岗大商业已经开始发力。

    据统计,目前萝岗区在售和待售的商业地产项目的总建筑面积加起来达到了450万平方米。其中,一些“巨无霸”式的综合体项目更显示出咄咄逼人的气势,有些综合体的体量超过40万平方米,有些超过80万平方米,有些更超过160万平方米。大商业的发展,为萝岗居民带来生活上的便利,同时,这些大商业要获得发展,又必须要有庞大消费力的支撑。

    新黄埔的诞生,将会解除黄埔、萝岗在广州市民心目中偏远、非市中心的概念,提升大家对新黄埔是广州中心城区的认同度;而交通的改善,又在实质上提升了其他各区和新黄埔之间的交通便利程度,吸引更多人到新黄埔消费。对新黄埔商业来说,黄埔、萝岗的合并有助于带动其更上层楼。

    记者手记

    新黄埔的“双赢”

    

    可以这样说,萝岗有钱、有地,经济实力雄厚,可惜,没有“纯正的血统”,在众多广州人心目中,萝岗还是外围区域。黄埔则正好相反,他有“纯正的血统”,可惜缺钱、缺地,在众多广州人的眼里,黄埔就是名不副实的中心区。

    因此,黄埔、萝岗的合并,可以说是“双赢”,既解决了钱、地,经济实力的问题,又解决了“血统”的问题,相信很快,新黄埔中心城区的形象将会深入广州市民的心。对新黄埔楼市来说,再上台阶是必然的事情。

    如今,广州原来的楼市“重镇”天河、海珠可开发的土地越来越少、价格越来越高,买家往外走的趋势愈加明显。谁能承接这部分往外走的购买力?新黄埔无疑具有很强的竞争力。一来,新黄埔毗邻天河,实际距离本来就很近,黄埔、萝岗合并成为新黄埔后,还解决了心理距离的问题。二来,新黄埔目前的房价,和天河、海珠相比还差一大截,对众多往外走的买家来说,新黄埔无疑具有更强的吸引力。这也正是众多大开发商不惜花高价争夺新黄埔地块的重要原因。

    真人秀有剧本可以说是业内公开的秘密了,但具体怎么个剧本法却没有几个人说得清楚,最了解其中套路的无疑是掌控全局的节目组导演。前不久,一档叫《冷眼看电视》的垂直电视综艺行业专业谈话节目就邀请到了时下几档人气节目的制作人及总导演参加访谈活动,公开了时下电视节目制作中幕后,几乎大部分的节目都是满满的套路。就比如何炅主持的《向往的生活》所有的话题都是后期制作出来的,原本是中午的素材经过调色处理后会当做早上用,而所有参加节目的嘉宾中,陈赫是最没包袱的,可以说是自带剧本,随时给自己加戏,真是不看不知道,一看吓一跳,观众被忽悠大了。最准三肖六码提前公开九肖是什么字在交流中 , 家长表示 , 以前孩子胆小、缺乏自信 , 通过老师们的教育、帮助 , 一步步的成长;如今能主动去表达 , 并愿意与其他小朋友分享自己的快乐。尤其是 " 小红帽儿童剧场 " 的童话剧展演 , 让孩子成了全能明星 , 孩子从小爱上了舞台 , 增强了自信。

    去年下半年,先有上海话剧艺术中心“半价日”2000人排队千米,一天售出35348张票,后有北京人艺《喜剧的忧伤》引得戏迷不畏寒冬凌晨3点排队守票,有人谓之“话剧寒冬已过”,但其实,春天还远未到来。《喜剧的忧伤》的明星票房不可复制,上话9部大戏平均票价85元的营销也非长久生存之道。原本就是稀缺资源的话剧,要想靠戏本身卖个好价钱,尚须营销资源的整合。有人说,中国演出市场缺少10年前定格了立体营销模式的《英雄》,而首演于明年8月的中文版《战马》或可担此重任。

    “京交会”闭幕日重磅签约抛出英国国宝级舞台剧《战马》中文版明年起将“驰骋”国内及亚洲舞台的消息,使得《战马》成了整整一周话剧界的核心话题。虽然《战马》小说问世30年后,斯皮尔伯格的同名电影奔袭奥斯卡将其推向了世界顶级儿童文学的巅峰,但其实联通小说与电影的正是英国国家剧院的舞台剧《战马》。这部有着足以震撼感官的巨型木偶以及人与动物关于忠诚与勇气的催泪大戏,伴随着引进中国的呼声与一轮轮谈判无果,《战马》来华似乎变得遥遥无期。

    <p>而国家话剧院与英国国家剧院的谈判也是旷日持久,最终打动对方的重量级筹码,无疑是三方合作在中国首开先河的话剧发行概念。而此次北奥集团、国家话剧院以及中国国际演出剧院联盟的三方联手,不仅促成了《战马》的亚洲之旅,而且还是落地排演的深度合作,而中文版也将成为该剧继德国版、荷兰版之后的唯一亚洲地区版本。

    虽然在电影产业链中,制作、发行与院线链条早已清晰,但话剧领域虽然振臂高呼了多年“市场才是生存之道”,却尚处运营的初级阶段,即院团既负责艺术创作,又承担市场开发,项目与投资人对接不了,与院线的合作也属于我演你卖的简单模式。而此次的中文版《战马》,虽然出品和制作方的概念没有电影那么清晰,但未来的趋势是艺术院团只对艺术负责,而院团的短板——对接市场,则由专业的发行公司承担。此次,中国国际剧院联盟将全权负责该剧的总发行、市场开发以及票务销售,虽然操控马的演员的训练才刚刚开始,但三方已经组成了一个多达300人的庞大《战马》亚洲运营中心。甚至就在公众尚未知晓《战马》将落地中国之时,今年4月,这匹运用科技与仿生学制作的巨型木偶战马已经先期登上了长城及鸟巢预热该剧。

    即便是首演剧场尚在遴选,孙红雷能否出演还无定论,三方投入的数额也无法预估,但可以肯定的是,这匹让中国戏剧界觊觎了7年的“战马”,将在未来5年,为全球目前已有的500万观众再添天文数字,且故事不会做本土化改编,而票价也将维持在平易、惠民级别。

    文/本报记者 郭佳

    综上不难看出“油改水”是一个综合性、系统性很强的复杂问题,绝不是涂料企业、家具企业、涂装设备企业一家所能独自解决的,它需要国家环保政策的引导和鼓励,家具企业对水性涂装的正确认识和主动配合,涂料和涂装设备的紧密沟通和协调。鉴于此,2018中国家具木门整装“油改水”绿色涂装产业峰会,从涂料企业、涂装设备企业以及家具企业等与水性涂装相关的行业中选拔专业人才组建“油改水”技术专项组织。站在“油改水”的行业高度出谋划策,共同将“油改水”的相关内容系统化、标准化。最终让“油改水”方向明确,思路清晰,办法得当,节约资源,共同受益。最准三肖六码提前公开九肖是什么字


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